Давайте разберемся, нужно ли оставлять управляющую компанию застройщика в новом доме.
В течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию застройщик должен заключить с управляющей компанией (УК) договор об оказании услуг минимум на 3 месяца. Спустя 20 дней после ввода в эксплуатацию объявляется открытый конкурс. Дальше собственники квартир должны на общем собрании решить, стоит ли оставить УК застройщика или выбрать другую организацию.
Какую управляющую компанию выбрать?
Эксперты советуют выбрать управляющую организацию застройщика на несколько лет. Это позволит без судебных разбирательств устранять поломки и недостатки, которые могли возникнуть еще до ввода дома в эксплуатацию. Через год жильцы могут принять решение о смене УК. При этом у них будет возможность оценить, как работают управляющая компания застройщика и компании в соседних дома.
На что нужно обращать внимание при оценке работы службы коммунального сервиса?
Эксперты советуют обращать внимание на то, как УК общается с жильцами: старается выявлять проблемы самостоятельно или игнорирует обращения жильцов. Например, хорошие управляющие компании проводят опросы собственников по выявлению проблем и оценке качества работы.
Еще одной важной составляющей является то, как управляющая организация отчитывается перед собственниками. Например, важно выяснить, представляет ли УК кроме обязательной финансовой отчетности отчеты о проведенных и планируемых работах.
Чтобы оплатить услуги управляющей компании онлайн, перейдите по ссылке vp.ru/payments/uk.