Фонд защиты прав граждан начал выплачивать компенсации.
Для строительства дома застройщику нужны деньги. Он может взять их в банке или получить от людей, которые хотят купить квартиры в этом доме. Они могут заранее выкупить свою будущую квартиру — это называется долевым строительством.
Это выгодно застройщикам — не нужно выплачивать проценты банку, но очень рискованно для будущих жильцов. Иногда строительные компании действуют по принципу финансовой пирамиды. Они берут деньги у новых дольщиков и инвестируют в строительство старых объектов. В результате оказывается, что деньги новых дольщиков уже потрачены, а строительство дома даже не начиналось.
С 1 июля 2018 года ситуация изменилась — строителей начали контролировать банки, у которых есть разрешение на финансирование долевого строительства. Финансовые компании следят, на какие объекты строительные компании тратят деньги.
Также с 2019 года Фонд защиты прав граждан начал выплачивать компенсации гражданам, которые инвестировали в строительство у обанкротившихся компаний. За три месяца более 6 000 семей в 17 регионах РФ получили больше 10 млрд рублей.
В случае банкротства строительной компании у дольщиков есть два варианта решения проблемы: можно вернуть свои деньги или подождать, пока жилье достроит другая компания. Но решение должно быть единым для всех, кто вложил деньги в строительство. Его нужно принять на общем собрании дольщиков.
Если дольщики выбирают вернуть средства, то они должны составить заявление и отправить его в банк ДОМ.РФ. В течение 10 дней они получат деньги.
Если для инвестирования в строительство вы брали кредит, то погасить его через интернет можно по ссылке vp.ru/providers/repaymentcreditanybank.
Размер компенсации зависит от площади будущей квартиры. Но при этом каждый дольщик получит всю сумму, которую вложил. Компенсации не облагаются подоходным налогом.