Давайте разберемся в судебной практике по этому вопросу.
В прошлом году Верховный Суд рассмотрел спор между собственником имущества (муниципалитетом) и управляющей компанией. УК хотела взыскать задолженность и пени по содержанию и ремонту общего имущества. Муниципалитет утверждал, что как собственник он не получил копию решения общего собрания собственников об утверждении тарифа на содержание общего имущества. А значит, не знал, сколько нужно было платить. Кроме того муниципалитет не получал квитанции от управляющей компании.
Однако суд взыскал всю сумму в пользу истца (определение ВС РФ от 10 апреля 2019 №303-ЭС19-3457). Вот какие аргументы привел ВС РФ:
-
отсутствие квитанции не освобождает от оплаты, так как обязанность вовремя оплачивать услуги ЖКХ прописана в ЖК РФ;
-
УК не обязана никого знакомить с решениями общего собрания собственников и высылать копии протоколов.
Но если вы сами пришли в управляющую компанию, чтобы посмотреть копии документов, сотрудники обязаны вам их предоставить.
-
обладая информацией о размере тарифа и сроках оплаты, собственник жилья может сам рассчитать оплату или обратиться к УК за квитанцией.
В рассмотренном деле собственником является муниципалитет. Но суды отмечают, что подобное решение действительно и для физических лиц (обычных жильцов дома).
Чтобы оплатить коммунальные услуги онлайн, перейдите по ссылке vp.ru/payments/zhkh.