Если арендатор отказывается платить за услуги ЖКХ, вы можете выселить его и взыскать с него долги через суд.
Если нет договора
Если не заключили письменный договор с арендатором, то у вас не получится обязать его платить по счетам через суд. Оплата услуг ЖКХ по закону лежит на собственнике помещения или, в случае муниципального жилья, на зарегистрированном в нем жильце.
Вы можете или попробовать договориться об отсрочке платежа или выселить должника из арендуемого жилья. Если жилец откажется идти на уступки, оплатить квартиру придется вам.
Если есть договор
Если у вас был заключен с квартиросъемщиком договор об аренде жилья, то тогда можно разрешить ситуацию так, чтобы счета оплатил арендатор.
Сначала вам необходимо направить нанимателю письменную претензию с требованием об оплате задолженности к определенному сроку с уведомлением о вручении. В этой претензии можете указать, что в случае невыплаты будете вынуждены досрочно расторгнуть договор.
Если арендатор не выполнит требование, вы вправе обратиться в суд по месту нахождения сдаваемой квартиры. Через суд можете потребовать выплатить не только долги, но и расходы на ведение судебного дела.
Договор — не гарантия
В вопросах урегулирования отношений между арендодателем и арендатором есть нюансы и если вы составляли договор самостоятельно велика вероятность, что документ составлен неверно. Тогда он не поможет взыскать долг через суд.
Для суда вам понадобится: подписанный каждой из сторон договор найма, акт приема-передачи жилого помещения от наймодателя к нанимателю. Важно, чтобы все документы были оформлены верно, поэтому до начала судебного разбирательства проконсультируйтесь с юристом, например, через интернет.