Если вы продаете жилье, то ваш доход облагается НДФЛ в размере 13% от суммы прибыли.
Когда платить не нужно
Если вы купили имущество до 1 января 2016 года и оно находится в вашей собственности более трех лет, то платить подоходный налог не нужно. Если недвижимость была куплена после 2016 года, можете не платить в случае, если жилье было получено:
-
по договору пожизненного содержания с иждивением;
-
в результате приватизации;
-
по наследству;
-
в дар от близкого родственника.
Когда платить необходимо
Во всех остальных случаях придется оплатить налог — минимальный срок владения освобождающий от уплаты НДФЛ для жилья составляет 5 лет.
Какую сумму нужно заплатить
При расчете размера платежа можно воспользоваться одним из двух подходов.
Во-первых, в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК, вы имеете право вычесть из облагаемых налогом доходов ту сумму, которую потратили на получение дохода. Предоставьте ФНС документальные подтверждения ваших трат на проведение сделки.
Во-вторых, согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК, вы имеете право получить вычет в размере до 1 000 000 рублей.
При этом если вы одномоментно продаете старое жилье и покупаете новое, вы можете одновременно с вычетом из прибыли от продажи жилья воспользоваться и имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК. Однако, важно помнить что этот налоговый вычет при покупке или строительстве жилья предоставляется ФНС единократно.
Оплата налогов онлайн
Оплата налога на доходы физических лиц за предыдущий год должна произойти не позднее 15 июля 2019 года, а за текущий год — не позднее 15 июля 2020. Оплачивайте налоги физических лиц любой банковской картой.