Давайте разберемся, какие существуют требования к кандидату на эту должность.
Кто может стать председателем
Требования к председателю ТСЖ описаны в статье 143 ЖК РФ. Так обязательно быть собственником жилья в управляемом вами здании. Не обязательно:
-
проживать в том же доме, где вы возглавляете товарищество;
-
иметь регистрацию в управляемом вами доме.
Стать председателем в доме, где вы не являетесь собственником, можно только в случае, если товарищество заключает с вами договор о найме.
Руководителя избирают из числа членов ТСЖ, поэтому также требуется вступить в товарищество.
Обязанности и полномочия
Основной перечень должностных обязанностей председателя ТСЖ в многоквартирном доме перечислен в статье 149 ЖК РФ. Так в обязанности входит:
-
управление работой ТСЖ;
-
работа с организациями, участвующими в обслуживании МКД — включая ведение документации и расчетов, заключение договоров;
-
прием на работу и увольнение сотрудников для обеспечения работы ТСЖ;
-
взаимодействие с судами, если, например, оплата ЖКУ производится жильцами бессистемно и не в срок и нужно подать иск.
Порядок избрания и назначения председателя
Согласно статье 145 ЖК РФ председателя избирают на общедомовом собрании членов ТСЖ. Для того, чтобы вас выбрали на эту должность нужно совершить ряд шагов:
-
Получить правоустанавливающие документы на жилье в доме, где вы хотите быть председателем, если у вас их еще нет.
-
Вступить в ТСЖ, если вы еще этого не делали. Для этого нужно составить заявление о том, что вы хотите вступить и передать его правлению товарищества.
-
Оплатить долги по ЖКХ. Оплатить коммунальные услуг онлайн можно по ссылке vp.ru/payments/zhkh.
-
Затем подайте правлению прошение о принятии на должность председателя и на ближайшем собрании собственников выдвиньте свою кандидатуру.
Если на общем собрании вас выбирают руководителем, то в дальнейшем между вами и ТСЖ должен быть заключен трудовой договор сроком на 2 года.
Поиск вакансий Jooble