Разберемся, как добиться ремонта от управляющей компании.
По закону УК должна ремонтировать подъезд раз в три года или пять лет (постановление от 27 сентября 2003 года №170).
От жильца требуется только оплата коммунальных услуг по лицевому счету. Никаких дополнительных взносов на ремонт не нужно, так как затраты включены в общие расходы на содержание жилья. Поэтому не важно, включена реставрация подъезда в договор управления или нет — УК все равно обязана провести ремонтные работы. Оплатить квитанцию ЖКХ по лицевому счету или по ИНН можно по ссылке vp.ru/providers/gisjkh.
Чтобы организовать ремонт в подъезде, следуйте по следующему алгоритму:
1. Проведите собрание собственников.
2. Составьте список необходимых работ по ремонту и пропишите его в протоколе собрания.
3. Напишите коллективное заявление.
4. Отправьте его в УК с уведомлением о вручении или вручите лично секретарю. В последнем случае нужно оформить письмо в двух экземплярах и один из них зарегистрировать.
Если УК отказывается делать ремонт, пишите жалобу в Госжилинспекцию. Если жалоба не помогла, обращайтесь в суд с требованием провести ремонт и возместить моральный ущерб.
Контролируйте ремонт — в случае, если со стороны исполнителей будут нарушения, жаловаться нужно по той же схеме: сначала в УК, затем в вышестоящие инстанции.