Если собственники квартир не оплачивают коммунальные услуги, а УК не взыскивает долги — это приводит к банкротству. Что в таком случае делать жильцам, разберем в этой статье.
Нужно ли платить за текущие коммунальные услуги
Признание банкротом и передача дел конкурсному управляющему — еще не ликвидация юридического лица. Организация перестанет существовать, когда ее исключат из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц).
До этого момента, если вам продолжают оказывать ЖКУ, их нужно оплачивать.
Чтобы оплатить услуги управляющей компании онлайн, перейдите по ссылке vp.ru/payments/uk.
Кому погашать долги
Задолженность может взыскать конкурсный управляющий
После того как арбитражный суд признает службу коммунального сервиса банкротом, ее активы будут переданы в конкурсное производство. Дальше информацию о должниках передадут службе судебных приставов. ФССП начнут сами взыскивать долги, блокировать банковские счета и запрещать выезд за границу.
Задолженность может взыскивать новая организация
Уточните, заключили ли коммунальные компании договор цессии — уступки прав требований. Он означает, что предыдущая УК уступает долги новой организации и платить теперь нужно ей.
Попросите копию договора. Если такой договор подписан, сотрудники должны уведомить о переходе вашего долга к новому кредитору. Не платите, пока не убедитесь, что права требования действительно у другой организации, иначе потеряете деньги.
Что делать, если пришли квитанции от двух УК
Квитанции об оплате могут прийти одновременно от двух организаций. Не нужно ждать пока компании разберутся между собой. Если не платите, то рискуете попасть в список должников ФССП.
Следуйте этому алгоритму, чтобы разобраться в квитанциях и не потерять деньги:
1. Выясните дату подписания договора о переходе прав (с этого момента вы не платите деньги старой организации).
2. Уточните, переходят ли долги предыдущей УК новой организации по договору.
3. Если договор подписан, а перед старой УК нет задолженности, сообщите ей о найденной ошибке.