ФНС уже внесла информацию о налогах в личные кабинеты и отправила квитанции на почту. В этой статье расскажем, как оптимизировать расходы на оплату налогов на имущество.
3 августа 2018 года президент подписал закон, меняющий правила расчета налогов на недвижимость. Уменьшился коэффициент в формуле расчета с 0,8 до 0,2 (0,4 и 0,6 могут применять местные власти по своему усмотрению). Сам расчет обязательства с использованием кадастровой стоимости остался прежним.
Как экономить на оплате налогов
Проконтролировать, чтобы инспекция не забыла про вычет
Вычеты зависят от вида жилья:
-
Комната, часть квартиры – вычитаем из налогооблагаемой базы 10 кв. м общей площади.
-
Квартира, часть жилого дома – вычитаем 20 кв. м.
-
Жилой дом – вычитаем 50 кв. м.
Это значит, что, например, в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость минус кадастровая стоимость 20 квадратных метров от общей площади жилья.
Если инспекция забыла про вычет, нужно написать заявление.
Пересчитать ранее начисленные налоги
Например, если кадастровая стоимость квартиры была завышена, то инспекция может снизить сумму обязательств за прошлые периоды. Из образовавшейся переплаты вы погасите текущий долг перед ФНС.
Заплатить налоги до 03 декабря
Тем, кто не успеет перечислить деньги до 3 декабря, инспекция начислит пени за каждый день просрочки. Чтобы оплатить налоги по инн физического лица, перейдите по ссылке vp.ru/providers/fednalog.
Узнать, не относитесь ли вы к льготной категории граждан
Льготы на оплату налога на имущества определяются региональными и местными властями.
В региональный список льготников входят ветераны боевых действий, инвалиды первой и второй группы, Герои Советского Союза и РФ, военнослужащие, пенсионеры. В статье 395 НК РФ содержится полный перечень лиц, освобождаемых от налогов на имущество.
Местные власти в дополнение могут устанавливать дополнительный список льгот (информацию можно посмотреть на сайте ФНС РФ).
Чтобы уменьшить выплаты нужно, чтобы человек, обладающий льготами был собственником имущества и не использовал его в предпринимательской деятельности.
Как платить собственникам нежилых помещений
Новый закон обязал владельцев гаражей и парковочных мест платить имущественный наравне с собственниками жилых помещений. В новой редакции правового акта все нормы, имеющие отношение к имущественному налогу на жилье, распространяются в том числе и на доли в квартирах.